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为什么你须要一个房产掮客人同伙?

发布时间 : 2019-04-11 03:24:45   来源 : 天天健康网整理    

本文首发于微信"号:Q房e族。内容属作者个别不雅点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

买新房是自己去找开发商便宜还是找中介便宜?很多人都会想,直接找开发商买会更便宜,因为找中介需要付中介费,而找开发商则不需要。

买新房是本身去找开辟商廉价照样找中介廉价?许多人都邑想,直接找开辟商买会更廉价,因为找中介须要付中介费,而找开辟商则不须要。

事实真的是如许么?其实并非如斯,事理很简略,像你去店里吃饭,你会直接买单照样在美团或者其他平台上团购?信任许多人会选择团购,为什么呢?

原因很简略,两个字:

廉价。一样的套餐、一样的办事,聪慧人都邑选择廉价的。

同理,买房亦是如斯。假如直接跟开辟商买更廉价,中介怎么吃房这碗饭?如许中介行业都无法存在了。

并且在现场招待购房者的一般都是二级署理,并不是开辟商,他们有扣头不放可以本身拿在手里,因为赚到的归他们。

而房产经纪人是与开发商洽谈后的宣传转介者,不收客户的佣金,他们的佣金由开发商进行返点。而且房产经纪人一般能够申请到比购房者直接找开放商更低的折扣。

而房产掮客人是与开辟商洽商后的宣扬转介者,不收客户的佣金,他们的佣金由开辟商进行返点。并且房产掮客人一般可以或许申请到比购房者直接找开放商更低的扣头。

而且一般都邑采用客户团购的方法进行扣头优惠,在开辟商本身的底线上还会有扣头优惠。

一般情形下,中介公司署理的一手房都是经由查证的,确保开辟商的证件齐备,可以进行预售或现售之后才开端在市情,避免无证带来的司法义务,让你买得宁神住得安心!

除了廉价以外,购房时找中介还有其他利益。开辟商开辟的楼盘一般都是单个的,最多也是两三个楼盘同时开辟,可供选择的面比拟窄。

而房产经纪人一般手上会有十几个甚至几十个楼盘,你可将置业的设想、资源位置、要求委托给房产经纪人,这样他会进行全面分析为你筛选出适合的楼盘,这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。

而房产掮客人一般手上会有十几个甚至几十个楼盘,你可将置业的假想、资本地位、请求委托给房产掮客人,如许他会进行周全剖析为你筛选出合适的楼盘,如许可省事省时,获得的是最优的选择,到达满足的请求。

在购房时找房产掮客人可避免中央购置环节的一系列庞杂事项,房产掮客人将以最快时光、合理的价钱为你供给优质办事,包含连夜列队抢号、按揭申请过户等留意事项。

同时协助解决房地产评估、过户、银行按揭、物业治理、产权归属证实、凭证等各办事。而假如直接找开辟商购置许多都须要本身去做,会糟蹋个别大批的时光精神。

在买房这件事上,房产掮客人是专业的人,对于他所熟知的商圈小区,他是专家。交友一个房产掮客人,可以作为本身的历久房产理财计划师,他们比领土局更早知道房价是涨照样跌,最主要的是,找他买房有优惠!

为什么你需要一个房产经纪人朋友?

买房时,你须要一个做地产的同伙

1、地产同伙可以帮你找到满足的房子

地产同伙凭借自身专业的房地产常识,可以快速帮你找到合适、满足的房子,省却无数次毫无目看房的时光。

他可以或许依据你的蓄积、收入、月供蒙受力、家庭情形、对房子的焦点需求等情形快速匹配精准房源,勤俭你看房的时光,快速帮你找到适合的房子。

2、地产同伙可以帮你谈到最低的价钱

不管是去开辟商那边买一手房,照样在业主那边买二手房,身边有个做地产的同伙都可以帮你争夺到最优惠的价钱。

在开辟商那边,因为和中介是合作关系,做地产的同伙可以帮你争夺到更多的扣头,甚至是内部购置价,帮你省下好几万!

在业主那边,凭借着自身的营业经验,懂得周边房源的成交价钱,找业主砍价更是轻车熟路,有个做地产的同伙在旁帮你,确定谈判到最低的价钱,你想吃亏都难!

3、地产同伙可以帮你规避买房风险和陷阱

网上一搜随处都是房陷阱,有些人买房业主捐钱而逃钱房两空,有些人买了房却惹出胶葛一向不行搬进去住,还有些人住了十几年才发明房子竟然不是本身的!

你能包管本身足够荣幸,永远不会碰上这些不利事吗?假如身边有个地产同伙,有他协助你可以宁神了。因为他会帮你规避这些购房风险和陷阱,帮你顺顺遂利买到本身爱好的房子。

4、地产同伙可以帮你加速过户的速度

许多人买房时,对于过户流程很不熟习,本身赤膊上阵,进度如龟速!假若有个做地产的同伙帮你,你的过户速度将大大加速。

做公证——资金监管——解决按揭——递件过户——缴税出证——按揭典质,整套流程假如有人协助看着,会大大加速。

假如房产的原业主还欠着银行放贷,那么生意业务流程的加速是意味着你买房的银行短期贷款利钱更少,省下的都是真金白银。

5、地产同伙可以帮你把房产顺遂交代

房子过户了,还要去把水、电、燃气、物业治理处的费用结清和过户,还有钥匙、家私电器的交割,假如没有个做地产的同伙帮你,这么多杂七杂八的工作,你一个外行能把一切都处置好吗?

为什么你需要一个房产经纪人朋友?

常日里,你更须要一个做地产的同伙

1、地产同伙可以给你最新的地产资讯 哪怕你如今不买房,然则可能未来你会斟酌了,提前控制些房产常识,房产资讯欠好吗?退一万步说,亲戚同伙总有要买房的吧,当你理解一些,他们找你顾问顾问时,你最起码也能插上几句掷地有声的话。倍儿有体面

2、地产同伙可以帮你做好投资计划

不要认为做地产的同伙只理解地产,他们往往对投资商铺、写字楼、厂房,甚至股票、基金、期货都有研讨。

正所谓今天你不睬财,明天财不睬你!中国人的投资渠道原来有限,若何投资将本身的财富最大化是每个别都必需思虑的问题。

身边有个地产同伙,你可以经常问他房产投资的收益情形,比较选择的理产业品,包管你资产的连续保值升值。

而实际中许多人不爱好听置业参谋的看法,总认为别人在忽悠他,情愿选择存银行看着本身的财富贬值。

3、地产同伙可以帮你避开高价,低价入市

其实楼市像股票,只是波动没有股票快,周期性没有股票显著罢了。你怕不怕在股市的最高点入市,然后迎来昏暗的人生?假如你有个做地产的同伙,你尽可宁神,你只要服从他的专业建议,妥妥地在低位购房,期待涨幅,避开被套牢的厄运。

好笑的是,许多人号称永不买房,买不如租,不做房奴!愿望房地产崩盘,本身坐收渔利。但实际给了他一记洪亮的耳光,房价是涨是跌列位看官冷暖自知,即便你不买房,房钱不涨吗?

你认为贷款交月供是房奴,你交房租不是房奴了?差别是人家贷款,房子是本身的;你租房,房子是别人的,喊你搬你得搬!

4、地产同伙可以帮你拓展人脉

因为行业关系,做地产天天要接触形形色色的人,熟悉的人也来自各行各业,八门五花,例如银行、信贷、装修、保险……从业越久,他们积聚的人脉越多。

人脉是什么,人脉是资本,人脉是钱脉。假如身边有个地产同伙,当你须要寻房找铺的时刻,可以找他;当你碰到买房难题时,可以找他;

当你碰到麻烦事时,症结时刻可以找他,说不定他有熟悉的人能帮到你!多个同伙多条路,多条路你的人生更好走。像如许人脉广的人,你有什么来由不测验考试去交友呢?

正所谓“有备方能无患”,有一个做地产的朋友,关键时刻你才会发现他的价值多么宝贵!千万别等到需要他们时才感叹:要是我有一个这样的朋友不至于陷入困境了!

正所谓“有备方能无患”,有一个做地产的同伙,症结时刻你才会发明他的价值何等名贵!万万别比及须要他们时才感慨:如果我有一个如许的同伙不至于陷入困境了!

本来,一个房地产同伙价值百万!

起源:微信"号Q房e族